대지 및 잠재적 대지를 현황 및 제반 법규 사항의 검토를 통해
디자인 방향을 제시하여 대지선택 및 프로그램 개발의
기초가 되는 설계
사업대상지에 법적, 물리적, 재무적 측면에서 가능한 건축물의 규모
검토를 개략적으로 계획하는 단계
투자자에게 투자수익률에 대한 정확한 정보를 제공하기 위해
부 지현황, 시장현황, 제반법규 사항, 건물 규모, 인허가 절차 등에
관한 검토를 통하여 개발사업의 추진과 관련한
합리적인 전략을 수립하는 단계
장기적인 안목에서 대지이용 및 시설배치에 대한 사항을
체계적으로 계획하여 향후 상황변화에 대처할 수 있도록
기본시스템을 설정
계획적인 도시개발 또는 도시관리가 가능하도록 도시기반시설 및
건축물 등을 정비하고 가로경관을 조경하기 위한 계획
도시의 기능회복과 친화적인 환경의 조성을 위해
건축물 및 공공시설물, 시가지 정비 등에 관한 계획을 수립하여
균형있는 개발을 계획
설계의 기본목표와 방향을 설정하여
건축의 기능, 규모, 형태, 구조, 재료 등의 종합적인 방침을
수립하여 프로젝트의 프로그램 및 스케줄을 명확히 하는 단계
계획설계에서 설정된 기본구상이 실시설계에 반영될 수 있도록,
계획설계에서의 문제점을 해결하고
디자인이 완성된 건축으로 실현하는 단계
기본설계의 도서를 바탕으로 구체적이고 세부적으로 도면화하여
실제시공이 가능하도록 할 뿐만 아니라
건축주와 시공자간의 명확한 의사소통이 이루어지게 하는 단계
사용자가 경험하는 직접적인 부분으로 건축개념과 사용자 생활방식이 조화롭게 어우러질 수 있도록 기능과 미를 동시에 추구하여 건축물의 가치를 극대화한다.
건축물의 공사에 있어서 시공자가 설계도서에 따라 적합하게 시공하는지에 대한 여부와 사용자재의 적합성 여부등에 관하여 확인 및 감독하는 것을 의미하며 설계도서의 검토,
공사감리자의 시공지도 및 시공확인, 공정관리 등의 주요 업무로 한다.